Ce qu'Elena Agueeva Real Estate, agence immobilière, propose actuellement à la vente à Cannes, et les prix auxquels les villas s'y sont réellement vendues.
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Cannes va des appartements de la Croisette aux collines de villas de La Californie et de la Croix des Gardes. Les prix de cette page viennent du registre officiel des actes, qui va jusqu'à décembre 2025 : ce sont les montants payés, pas les montants demandés.
Le portefeuille de mandats : notre agence détient actuellement des mandats de vente actifs sur 15 propriétés à Cannes, dont 11 à 5 M€ et plus — au sommet, un bien à 50 M€. Les demandes sont bienvenues.
Sur 2014–2025, 178 villas se sont vendues à Cannes à 3 M€ ou plus, pour 1,32 milliard d'euros au total, à une médiane de 5,5 M€ et un sommet de 46,5 M€. Ces montants sont ceux des actes, pas des annonces.
| Période | Ventes ≥ 3 M€ | Total | Médiane | Plus haute | ≥ 5 M€ | ≥ 10 M€ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014–2025 | 178 | 1 317 M€ | 5,5 M€ | 46,5 M€ | 94 | 32 |
| 2021–2025 | 99 | 785 M€ | 5,8 M€ | 46,5 M€ | 54 | 22 |
Une part importante des ventes de villas les plus significatives n'est jamais annoncée. Elena Agueeva Real Estate tient un registre hors marché : 110 biens à Cannes — 34 villas et 75 appartements, dont 39 à 5 M€ et plus. Rien n'en est publié — ni adresse, ni photo, ni prix. Un acquéreur qualifié en reçoit la sélection qui correspond à sa recherche, un bien à la fois.
Les prix affichés sont du marketing ; les actes sont des preuves. L'avis de valeur gratuit de notre agence part des ventes enregistrées à Cannes et autour : chiffre provisoire sous 48 heures, chaque montant adossé à une vente réelle. L'agent se déplace ensuite pour apprécier la vue, le jardin, et la qualité de la construction et des finitions.
Pour l'analyse de marché derrière ces chiffres : Cannes et ses collines · Appartements de Cannes · Appartements de La Croisette · Villas de La Californie.
Elena Agueeva Real Estate détient actuellement 15 mandats de vente actifs à Cannes, dont 11 à 5 M€ et plus, le plus élevé à 50 M€. Les biens ne sont pas tous publiés : écrivez-nous pour la sélection qui correspond à votre recherche.
Sur les cinq dernières années, 99 villas s'y sont vendues à 3 M€ ou plus, à une médiane de 5,8 M€ et un sommet de 46,5 M€. Sur 2014–2025, 178 ventes pour 1,32 milliard d'euros. Ces montants viennent du registre officiel des actes (DVF), chaque vente comptée une fois.
Elena Agueeva Real Estate tient un registre hors marché de 110 biens à Cannes. Rien n'en est publié. Un acquéreur qui expose sa recherche et sa capacité reçoit les biens qui y correspondent, un à la fois, sous discrétion.
Vous vendez ? Connaissez d'abord la valeur de marché de votre villa : l'avis de valeur gratuit de notre agence s'appuie sur les prix réels des ventes enregistrées — chiffre provisoire sous 48 heures, chaque montant adossé à une vente réelle.
Les demandes sur ce marché arrivent directement à Elena Agueeva.
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