Ce qu'Elena Agueeva Real Estate, agence immobilière, propose actuellement à la vente aux portes de Monaco, et les prix auxquels les villas s'y sont réellement vendues.
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Six communes entourent Monaco côté français — Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Cap-d'Ail, Èze, Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer — et y acheter n'est pas la même décision qu'acheter en Principauté. Les prix de cette page viennent du registre officiel des actes, qui va jusqu'à décembre 2025 : ce sont les montants payés, pas les montants demandés.
Le portefeuille de mandats : notre agence détient actuellement un mandat de vente actif dans les communes aux portes de Monaco — un bien à 9,9 M€. Contactez Elena par email
Sur 2014–2025, 359 villas se sont vendues aux portes de Monaco à 3 M€ ou plus, pour 2,76 milliards d'euros au total, à une médiane de 4,7 M€ et un sommet de 59 M€. Ces montants sont ceux des actes, pas des annonces.
| Période | Ventes ≥ 3 M€ | Total | Médiane | Plus haute | ≥ 5 M€ | ≥ 10 M€ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014–2025 | 359 | 2 761 M€ | 4,7 M€ | 59 M€ | 164 | 63 |
| 2021–2025 | 227 | 1 715 M€ | 4,8 M€ | 59 M€ | 107 | 38 |
Une part importante des ventes de villas les plus significatives n'est jamais annoncée. Elena Agueeva Real Estate tient un registre hors marché : 7 biens dans les communes aux portes de Monaco — 7 villas, dont 7 à 5 M€ et plus. Rien n'en est publié — ni adresse, ni photo, ni prix. Un acquéreur qualifié en reçoit la sélection qui correspond à sa recherche, un bien à la fois.
Les prix affichés sont du marketing ; les actes sont des preuves. L'avis de valeur gratuit de notre agence part des ventes enregistrées aux portes de Monaco : chiffre provisoire sous 48 heures, chaque montant adossé à une vente réelle. L'agent se déplace ensuite pour apprécier la vue, le jardin, et la qualité de la construction et des finitions.
Pour l'analyse de marché derrière ces chiffres : Near-Monaco.
Et pour ce que vaut un bien précis plutôt que le marché : le service d'avis de valeur part des mêmes ventes enregistrées que cette page, propriété par propriété.
Elena Agueeva Real Estate détient actuellement 1 mandat de vente actif aux portes de Monaco, dont 1 à 5 M€ et plus, le plus élevé à 9,9 M€. Les biens ne sont pas tous publiés : écrivez-nous pour la sélection qui correspond à votre recherche.
Sur les cinq dernières années, 227 villas s'y sont vendues à 3 M€ ou plus, à une médiane de 4,8 M€ et un sommet de 59 M€. Sur 2014–2025, 359 ventes pour 2,76 milliards d'euros. Ces montants viennent du registre officiel des actes (DVF), chaque vente comptée une fois.
Elena Agueeva Real Estate tient un registre hors marché de 7 biens aux portes de Monaco. Rien n'en est publié. Un acquéreur qui expose sa recherche et sa capacité reçoit les biens qui y correspondent, un à la fois, sous discrétion.
Vous vendez ? Connaissez d'abord la valeur de marché de votre villa : l'avis de valeur gratuit de notre agence s'appuie sur les prix réels des ventes enregistrées — chiffre provisoire sous 48 heures, chaque montant adossé à une vente réelle.
Les demandes sur ce marché arrivent directement à Elena Agueeva.
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