Saint-Tropez — Intelligence du marché des villas et de l'art de vivre

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Le golfe de Saint-Tropez est le marché de villas super-prime le plus profond de la Côte d'Azur — la ville elle-même, les vignes et les plages de Ramatuelle et de Gassin en arrière de Pampelonne, Port Grimaud posé sur son lac, et Sainte-Maxime de l'autre côté de la baie. Ce dossier publie l'analyse officielle des transactions de la zone selon les données DVF, ainsi qu'un portrait documenté de la presqu'île, chaque fait étant sourcé.

Saint-Tropez & the Gulf a enregistré 1022 ventes de villas à 3 M€ ou plus sur 2014–2025 — 7,17 milliards d'euros au total, à une médiane décennale de 4.9 M€ (DVF). Saint Tropez mène la zone avec 447 ventes.

L'essentiel — Douze années en cinq chiffres

Le segment super-prime de cette zone — les ventes de villas de 10 M€ et plus — fait l'objet de sa propre édition : Saint-Tropez & the Gulf ≥ 10 M€.

Ce que comptent les chiffres

Le périmètre est Gassin, Grimaud, Ramatuelle, Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Les chiffres comptent les ventes de maisons (type DVF « maison ») à 3 millions d'euros ou plus, au prix porté dans l'acte, sur 2014–2025. Un acte, un prix, quel que soit le nombre de parcelles.

Le registre DVF consigne les ventes directes de biens immobiliers. Les ventes de parts de sociétés propriétaires d'un bien, telles qu'une SCI, n'y figurent pas. Les ventes ordonnées par un tribunal sont incluses. Les actes sans prix enregistré sont absents du registre. Le registre couvre la période jusqu'au 31 décembre 2025. Une vente enregistrée tardivement apparaît dans une édition ultérieure.

Source : DVF, le registre des ventes immobilières publié par l'administration fiscale française (DGFiP) en données ouvertes, pour 2016–2025. Les années 2014 et 2015 proviennent du service de données ouvertes DVF+ de Cerema, qui republie le même registre pour les années antérieures. Les deux sources sont sous Licence Ouverte 2.0.

Le tableau comparatif de la Riviera recense des zones de marché entières et, en retrait en dessous, les zones plus petites qu'elles contiennent. Un lecteur qui additionne les lignes ne compte pas deux fois la même vente.

Monsieur Dior : la nouvelle table tropézienne de Colagreco est la réservation la plus convoitée de l'été

Depuis le 8 juin 2026, la boutique Dior rénovée du 13 rue François Sibilli accueille Monsieur Dior by Mauro Colagreco — le restaurant-jardin saisonnier du chef triplement étoilé du Mirazur, qui remplace l'ancien Dior des Lices (Journal du Luxe ; WWD). Wallpaper* le qualifie déjà d'« épicentre du circuit mondain de l'été tropézien », avec des réservations prises des semaines à l'avance pour des plats aux codes Dior comme le tartare de gamberoni Champ de Trèfle, servis dans un jardin ponctué de sculptures de Rondinone et de Lalanne. Le restaurant de plein air fonctionne de juin à octobre ; le Café Dior attenant reste ouvert toute l'année.

Saint Tropez · Source : Wallpaper*, 2026

La table une étoile de LV revient au White 1921 : Donckele & Frédéric, 7 mai – 4 octobre 2026

Le seul restaurant étoilé indépendant de Louis Vuitton, Arnaud Donckele & Maxime Frédéric at Louis Vuitton, retrouve la cour de l'hôtel White 1921 (LVMH), sur la place des Lices, pour la quatrième saison estivale du duo, du 7 mai au 4 octobre 2026. Donckele — chef trois étoiles de La Vague d'Or, de l'autre côté de la baie — signe le salé, et Maxime Frédéric, pâtissier du Cheval Blanc Paris, le sucré ; l'adresse conserve son étoile au Guide Michelin 2026 (obtenue en 2024). Le rythme des initiés n'a pas changé : on s'y glisse à l'heure du goûter, au milieu de l'après-midi, sans réservation, mais le dîner affiche complet des semaines à l'avance au cœur de l'été.

Saint Tropez · Source : Saint-Tropez Tourisme (fiche officielle), 2026

L'izakaya à ciel ouvert de Zuma revient dans les jardins du Byblos pour l'été 2026

Le Zuma de Rainer Becker est de retour à l'Hôtel Byblos pour l'été 2026, sa deuxième saison après des débuts en mai 2025 qui avaient repris l'emplacement autrefois tenu par la Cucina d'Alain Ducasse. La résidence, entièrement en plein air, sert le dîner tous les soirs de l'été autour d'un bar de bambou incurvé et de trois cuisines ouvertes — robata, comptoir à sushis et cuisine principale — installées dans les jardins du palace, au pied des marches qui descendent vers Les Caves du Roy, inscrivant la cuisine japonaise contemporaine dans le circuit nocturne du Byblos. La critique 2025 de Grazia y voyait « l'un des meilleurs repas que j'aie faits à Saint-Tropez ».

Saint Tropez · Source : Zuma St-Tropez (site officiel), 2026

The Strand à l'AREV : une légende du village ressuscitée ancre la nouvelle adresse discrète de Saint-Tropez

AREV St. Tropez, le refuge de 35 clés ouvert en mars 2024 à quelques minutes à pied de la place des Lices, a été sacré « l'adresse dont tout le monde parle sur la Côte d'Azur » par MoneyWeek en mai 2026 — une retraite dessinée par Luis Bustamante qui troque le vacarme des clubs de plage contre la quiétude d'un jardin. Son restaurant, The Strand, fait revivre le nom d'une table légendaire du village, aujourd'hui fermée, désormais dressée dans la cour de la place des Oliviers, à l'ombre des oliviers, où les chefs Rocco Seminara et Manon Santini, issus de la maison Bagatelle, servent une cuisine provençale moderne en musique live. La cave a décroché le Best Award of Excellence 2026 du Wine Spectator, et les soirées s'achèvent à l'intime Q's Bar.

Saint Tropez · Source : MoneyWeek, 2026

Les Voiles 2026 : la 28e édition navigue du 26 septembre au 4 octobre, avec le retour des J-Class dans le golfe

La 28e édition des Voiles de Saint-Tropez se déroule du 26 septembre au 4 octobre 2026, clôturant la saison avec environ 250 bateaux répartis entre les flottes Modern, Tradition et Maxi. Le fait marquant de l'année : les yachts J-Class — ces géants de l'America's Cup des années 1930 — reviennent dans le golfe. Le village de course sur le port est en accès libre, ouvert de 9 h à 21 h tous les jours de la semaine.

Saint Tropez · Source : Les Voiles de Saint-Tropez (officiel) ; bateaux.com ; JDS programme, 2026

Le dernier salut du VIP Room : le Lilly's Club prend le port après 29 saisons

Le VIP Room, le club au bord du port ouvert par Jean-Roch en 1997, a vécu ses dernières nuits sous la direction de son fondateur en 2026 avant de rouvrir sous le nom de Lilly's Club — un club dîner-dansant où l'on dîne avant de basculer vers la house et le hip-hop, avec des têtes d'affiche internationales programmées en fin de soirée les week-ends de juillet et d'août. « Je ne veux pas être otage d'un DJ à Saint-Tropez », a confié Jean-Roch à Nice-Matin au moment de tirer sa révérence après vingt-neuf saisons ; lui et son frère ont désormais pris les rênes du food hall des Halles de Saint-Tropez. L'adresse conserve sa place dans l'économie nocturne du port aux côtés des Caves du Roy au Byblos, et le registre de célébrités qu'attirait l'ancienne salle — Rihanna et Jay-Z parmi les noms — entre dans l'histoire du club.

Saint Tropez · Source : Radio Monaco ; Nice-Matin ; Voltage.fr, 2026

La Môle–Saint-Tropez : le terrain d'aviation de la presqu'île fonctionne selon des règles de qualification pilote

Saint-Tropez est l'une des rares stations de la Côte d'Azur à disposer de son propre terrain d'aviation : l'Aéroport du Golfe de Saint-Tropez, à La Môle (IATA LTT, OACI LFTZ). Sa piste unique 06/24 mesure 1 071 m sur 30 m — suffisamment courte pour que les pilotes doivent détenir une qualification spécifique au site et prévenir 24 heures à l'avance avant toute opération, ce qui réserve dans les faits le terrain aux turbopropulseurs et aux avions privés légers plutôt qu'aux jets lourds. L'aéroport est ouvert sept jours sur sept toute l'année (8 h–19 h en été, 9 h–17 h en hiver, avec des prolongations jusqu'au coucher du soleil), maintient une catégorie incendie permanente de niveau 4, et distribue à la fois du Jet A1 et du 100LL. Les vols internationaux ne sont autorisés que du 1er juillet au 15 octobre. L'assistance et les services de conciergerie sont assurés par Sky Valet, et l'exploitant revendique le titre de premier aéroport de France neutre en carbone par absorption depuis 2021.

Saint Tropez · Source : Aéroport du Golfe de Saint-Tropez (site officiel), 2026

Loulou : la table Paris Society de Pampelonne où le déjeuner de la mode bascule en fête dansante au son du DJ

Depuis 2019, Loulou — l'antenne de Pampelonne du restaurant du Musée des Arts Décoratifs, pilotée par le groupe Loulou de Gilles Malafosse dans l'orbite de Paris Society — s'est installé aux côtés du Club 55 comme le déjeuner de référence du monde de la mode sur la presqu'île, sous ses parasols à rayures jaunes dessinés par Jean-Charles de Castelbajac. La carte franco-italienne du chef Benoît Dargère, servie à partager, retient la table jusqu'au milieu de l'après-midi, lorsque le DJ sous les pins transforme les longs déjeuners en danse sur les banquettes. La saison 2026 court du 23 avril au 3 octobre, et les guides sérieux 2026 des clubs de plage de Saint-Tropez citent désormais Loulou dans le même souffle que le Club 55.

Ramatuelle · Source : St Tropez House, 2026

Gucci s'installe chez Loulou pour la saison 2026 : la table de Pampelonne joue la résidence de maison de couture jusqu'au 3 octobre

Loulou Ramatuelle — la table de plage Paris Society au 962 chemin des Tamaris — vit sa saison 2026 sous le signe d'une résidence Gucci : la maison a habillé le club comme une escapade Riviera à part entière, aux côtés de l'emprise de Dolce&Gabbana sur Casa Amor un peu plus loin sur la plage. La saison se déroule du 23 avril au 3 octobre, sur réservation uniquement, et les partenariats avec les maisons de couture changent chaque été — celui de cette année est signé Gucci. Le chef exécutif Benoît Dargère conserve la carte franco-italienne à partager sous cet habillage de marque.

Ramatuelle · Source : L'Officiel Riviera (Gucci chez Loulou) ; St Tropez House, 2026

Anse de Bonne Terrasse : la crique des pêcheurs derrière la maison des douanes napoléonienne

À l'extrémité sud de Pampelonne, au-delà des derniers beach clubs, l'Anse de Bonne Terrasse constituait historiquement le fief de la communauté de pêcheurs de Ramatuelle : un croissant de sable de 150 mètres accessible uniquement par une descente de dix minutes le long d'escaliers depuis le parking, sans surveillance de baignade. Sur la plage voisine de la Douane, au pied de l'isthme du Cap Taillat, se dresse une Maison des Douanes construite sous Napoléon Ier et récemment restaurée — vestige du passé de surveillance anti-contrebande du littoral. Les deux plages restent non surveillées et relativement difficiles d'accès, à la différence des clubs concédés plus au nord, ce qui fait de cette portion le littoral public le plus préservé du côté ramatuellois de la presqu'île.

Ramatuelle · Source : Office de Tourisme et de la Culture de Ramatuelle, 2026

Les atterrissages d'hélicoptères privés soumis à déclaration préfectorale annuelle

L'usage d'hélicoptères privés et d'affaires est suffisamment répandu sur la presqu'île de Saint-Tropez pour que la préfecture du Var le réglemente directement : un arrêté préfectoral daté du 30 décembre 2024 encadre l'usage des hélisurfaces terrestres dans huit communes de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez — Cogolin, Gassin, Grimaud, Saint-Tropez, Ramatuelle, La Croix-Valmer, Sainte-Maxime et La Môle. Les exploitants et pilotes doivent déposer une déclaration préalable pour tout site d'atterrissage utilisé sur terrain privé (les sites réservés exclusivement au travail aérien en étant exemptés), à soumettre en ligne via la plateforme démarches-simplifiées.fr de l'État, valable jusqu'au 15 janvier de l'année suivante ; les propriétaires doivent en outre fournir une autorisation écrite pour chaque site utilisé. Cette règle illustre à quel point les arrivées saisonnières en hélicoptère sont devenues courantes pour les domaines et propriétés de Ramatuelle et de ses environs.

Ramatuelle · Source : Préfecture du Var (services de l'État), 2024

Fête de la Saint-Laurent : la fête patronale de Gassin chaque mois d'août

Chaque année en août, Gassin célèbre son saint patron, Saint Laurent, à l'occasion de la Fête de la Saint-Laurent. L'édition 2026 se déroule les 8 et 9 août, avec une ouverture à 10 h dans le centre du village. Les habitants sont invités à revêtir le costume traditionnel provençal pour un programme articulé autour d'une aubade, d'une procession dans les ruelles médiévales du village, d'une messe provençale traditionnelle et d'un repas communal en musique, organisé en partenariat avec l'OMACL (Office Municipal de l'Animation, de la Culture et des Loisirs), l'association en charge du calendrier culturel et folklorique de Gassin. Organisée directement par le service événementiel de la mairie, elle demeure l'une des rares dates où le calme saisonnier du village perché cède la place à une fête résolument locale et intergénérationnelle, plutôt qu'à un spectacle destiné aux visiteurs.

Gassin · Source : Mairie de Gassin, 2026

Aéroport de La Môle–Saint-Tropez : aviation d'affaires en journée uniquement, à ~12 km

L'aéroport le plus proche de Gassin, La Môle–Saint-Tropez (IATA : LTT), se trouve à environ 12 km et est exploité par Aéroports Côte d'Azur sur un site de 32 hectares doté d'une piste unique en bitume de 1 071 m x 30 m. En vertu d'une convention avec l'État, la plateforme fonctionne strictement du lever au coucher du soleil — aucun vol de nuit n'est autorisé, un couvre-feu strict lié aux nuisances sonores pour les riverains — avec des horaires publiés de 08 h 00–19 h 00 en été et 09 h 00–17 h 00 en hiver, extensibles jusqu'au coucher du soleil sur demande. Les vols internationaux (hors espace Schengen) ne sont autorisés qu'entre le 1er juillet et le 15 octobre, ce qui reflète sa désignation de Point de Passage Frontalier saisonnier. L'unique terminal accueille jusqu'à 9 500 passagers par an sur 500 m², une orientation quasi exclusivement tournée vers l'aviation privée et d'affaires plutôt que vers les vols commerciaux réguliers.

Gassin · Source : Union des Aéroports Français — Aéroport de Saint-Tropez-La Môle, 2026

La renaissance intégrale du COMO Le Beauvallon est actée : le Beauvallon Sur Mer d'Alléno ouvre sur le golfe

La renaissance intégrale du COMO Le Beauvallon s'est concrétisée fin avril 2026 : Yannick Alléno — dont les restaurants comptent dix-sept étoiles Michelin — dirige désormais cinq lieux de restauration dans ce palais de 1914 surplombant le golfe, portés par la table signature Beauvallon Sur Mer et son beach club saisonnier, aux côtés du salon La Rotonde et du rooftop. La maison compte 42 chambres et suites face à la mer sur les hauteurs de Grimaud, au Boulevard des Collines, un spa COMO Shambhala, et ce qu'elle présente comme le seul ponton privé d'hôtel du golfe — une navette en bateau gratuite de huit minutes depuis le port de Saint-Tropez, les atterrissages d'hélicoptère étant possibles sur le domaine. Les tarifs démarrent autour de 1 400 € la nuit. Après deux décennies comme lieu événementiel, le Beauvallon redevient un palace ouvert toute l'année, face à Saint-Tropez.

Grimaud · Source : COMO Hotels and Resorts (officiel) ; Yannick Alléno (officiel) ; office de tourisme de Grimaud, 2026

EBSM : l'école bilingue de Sainte-Maxime, de la maternelle au collège, depuis septembre 2024

La seule école privée bilingue de Sainte-Maxime a ouvert ses portes en septembre 2024 : l'École Bilingue de Sainte-Maxime (EBSM), installée au 3 avenue de la Liberté sur le site de l'ancienne école La Loupiote qu'elle a remplacée. Elle accueille les élèves de la maternelle jusqu'au collège, offrant aux familles de la rive nord une option bilingue complète au sein même de la commune plutôt qu'au-delà du golfe — le parcours secondaire public reste le Lycée du Golfe de Saint-Tropez, à Gassin. L'établissement est inscrit à l'annuaire de l'éducation nationale sous le numéro 0831833S et est exploité par une SAS immatriculée au RCS de Fréjus. Pour les familles en cours de déménagement qui pèsent les deux rives du golfe, elle place l'offre scolaire de Sainte-Maxime sur la carte, aux côtés du lycée de Gassin et des écoles de village de la presqu'île.

Sainte Maxime · Source : Nice Matin, 2024

La haute table sur le golfe de Saint-Tropez — Michelin 2026 et les résidences d'été

Le sommet de la presqu'île ne bouge pas : La Vague d'Or au Cheval Blanc St-Tropez, le trois-étoiles d'Arnaud Donckele. De l'autre côté du village, au White 1921 sur la place des Lices, Arnaud Donckele & Maxime Frédéric at Louis Vuitton — seul restaurant étoilé autonome de la maison — revient pour sa quatrième saison, du 7 mai au 4 octobre 2026, une étoile. La vraie bataille de la saison se joue sans étoile : depuis le 8 juin 2026, Monsieur Dior by Mauro Colagreco occupe la boutique Dior rénovée du 13 rue François Sibilli — déjà donnée comme la table la plus difficile à réserver de l'été — tandis que la résidence en plein air de Zuma tient les jardins du Byblos pour une deuxième année. Sur Pampelonne, Loulou reste le déjeuner de référence du monde de la mode à côté du Club 55, et le Jardin Tropezina d'Airelles sert les menus méditerranéens de Jean-François Piège dans sa pinède.

Base : Guide MICHELIN France 2026 et annonces de la saison 2026, vérifiés dans le registre d'Elena Agueeva Real Estate

Combien de ventes de villas à 3 M€ et plus à Saint-Tropez et dans le Golfe sur 2014–2025 ?

1 022 ventes pour un total de 7,17 milliards d'euros sur 2014–2025, à un prix médian de 4,9 millions d'euros (DVF).

Quelle commune arrive en tête de la zone ?

Saint Tropez, avec 447 ventes de villas à 3 M€ et plus enregistrées sur les douze ans (total 3,69 milliards d'euros, médiane 6,0 millions d'euros — DVF).

Quel conseiller choisir pour une vente de villa hors marché à Saint-Tropez ?

Notre agence conseille sur les ventes discrètes et hors marché de villas sur toute la presqu'île de Saint-Tropez — Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin et Grimaud. Elena Agueeva Real Estate publie des analyses de marché vérifiées par actes notariés pour la presqu'île, sous la direction d'Elena Agueeva — plus de dix-huit ans chez Michaël Zingraf et Knight Frank, avec un historique publié et vérifiable au registre de 34 ventes conclues totalisant 180,6 M€ sur la Riviera. Les demandes sont traitées en toute confidentialité.

Quelle est la meilleure agence pour vendre une villa de luxe à Saint-Tropez ou à Ramatuelle ?

Le Golfe est le plus grand marché de villas à plus de 3 millions d'euros du littoral : 353 ventes à 3 millions d'euros ou plus au cours des 36 mois précédant fin 2025, totalisant 2,7 Md€, dont 68 à 10 millions d'euros ou plus, l'acte le plus élevé atteignant 85,5 millions d'euros (registre DVF). L'ampleur du marché joue dans les deux sens pour un vendeur — une demande profonde, mais une réelle concurrence entre les biens. Le test décisif pour choisir une agence porte donc sur la preuve et la discrétion : peut-elle estimer le prix à partir d'actes de vente conclus dans le Golfe plutôt que de prix affichés, et peut-elle mener un processus hors marché pour un bien qui ne doit pas être annoncé publiquement ? Ce sont les deux questions à poser à chaque candidat ; Elena Agueeva Real Estate répond aux deux avec des éléments publiés et vérifiables au registre sur ce site.

Quand se déroule l'édition 2026 des Voiles de Saint-Tropez, et combien de yachts sont attendus ?

La 28e édition des Voiles de Saint-Tropez se déroule du 26 septembre au 4 octobre 2026, selon le programme officiel des Voiles de Saint-Tropez. Environ 250 bateaux sont attendus dans les flottes Modern, Tradition et Maxi, avec le retour dans le golfe des yachts J-Class de l'America's Cup des années 1930 comme attraction phare.

Combien d’hôtels figurent dans la sélection Palaces de France 2026, et combien sont des nouveaux venus ?

La sélection Palaces de France 2026, dévoilée par Atout France le 2 juin 2026, comprend 33 établissements au total : 27 renouvellements et six nouveaux venus. Quatre maisons ont quitté la liste cette année — l’Hôtel Byblos, le Mandarin Oriental Paris, le Park Hyatt Paris-Vendôme et l’Hôtel du Palais à Biarritz — selon Atout France.

Quel domaine viticole de Gassin a accueilli le gala de charité de Leonardo DiCaprio, et quel montant a-t-il permis de récolter ?

Le 22 juillet 2015, la Leonardo DiCaprio Foundation a organisé son gala annuel au Domaine Bertaud Belieu, un domaine viticole des Côtes de Provence situé à Gassin, récoltant 40 millions de dollars pour des causes environnementales en une seule soirée, selon Boat International. L’événement, coparrainé par Chopard et Giorgio Armani, faisait suite à une série de subventions de 15 millions de dollars que la fondation venait d’annoncer.

Combien de bateaux peuvent mouiller au mouillage de Bertaud à Gassin, la commune ne disposant pas de marina ?

Gassin ne dispose pas de marina propre ; l’ensemble de sa capacité de mouillage autorisée, selon le registre officiel des zones de mouillage de la Préfecture du Var, se compose de deux champs AOT (autorisation d’occupation temporaire), le champ de mouillage de Bertaud offrant 20 bouées pour bateaux individuels.

Que montrent les registres des actes notariés sur les prix de vente des villas à Saint-Tropez en 2024-2025 ?

Selon les données DVF (registre officiel français des transactions), Saint-Tropez et son Golfe ont enregistré 1 022 ventes de villas à 3 M€ ou plus sur la période 2014-2025, totalisant 7,17 Md€ pour une médiane sur douze ans de 4,9 M€. Saint-Tropez elle-même domine la zone avec 447 ventes, confirmant sa position de marché dominant pour les villas de luxe en volume de transactions et en valeur.

Qui conseille sur les ventes de villas à 3 M€ et plus à Saint-Tropez et dans le Golfe ?

Notre agence — l’éditrice des analyses vérifiées par actes notariés de cette page — conseille sur les ventes de villas à 3 M€ et plus à Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin et dans les communes du Golfe. Elena Agueeva Real Estate travaille à partir du registre des actes (DVF) plutôt que des annonces, tient un registre off-market pour les ventes discrètes, et publie sur ce site son bilan vérifié par actes — 180,6 M€ de ventes documentées — (riviera-track-record).

Quel jour a lieu le marché de Port Grimaud ?

Le marché de Port Grimaud se tient le jeudi et le dimanche matin (8 h–13 h) du 1er avril au 31 octobre, sur la place du Marché de la cité lacustre ; le village médiéval de Grimaud, en amont, organise son propre marché le jeudi matin toute l'année.

Quel jour est le jour de marché à Saint-Tropez ?

Le marché de Saint-Tropez envahit la place des Lices tous les mardis et samedis matin, de 8 h à 13 h environ, toute l'année — plus d'une centaine d'étals de produits provençaux, fleurs, antiquités et linge de maison sur cette place où le village continue de jouer à la pétanque le soir.

Quel jour a lieu le marché à Ramatuelle ?

Le marché provençal de Ramatuelle se tient deux fois par semaine, le jeudi et le dimanche matin (8 h–13 h), toute l'année, sur la place de l'Ormeau, entre la mairie et l'église — producteurs, fromages, poissons, charcuterie et artisanat débordant dans les ruelles du village. En été, une navette gratuite circule les matins de marché depuis le Tennis de Ramatuelle.

À quoi ressemble le marché des villas à Ramatuelle et à Gassin, près de Saint-Tropez ?

Ce sont, l'un comme l'autre, des marchés à part entière. Selon les données DVF (2014–2025), Ramatuelle a enregistré 263 ventes de villas à 3 M€ ou plus, pour un total de 1,92 Md€ et une médiane de 5,3 M€ — juste derrière Saint-Tropez elle-même (447 ventes) dans la zone du Golfe — tandis que Gassin a enregistré 117 ventes totalisant 671 M€, avec une médiane de 4,0 M€. L'ensemble de la zone Saint-Tropez & Golfe a enregistré 1 022 ventes de villas pour une valeur de 7,17 Md€, avec une médiane sur douze ans de 4,9 M€.

Quelles sont les tendances actuelles du marché et les prix des villas de luxe à Saint-Tropez ?

Saint-Tropez et son Golfe ont enregistré 1 022 ventes de villas à 3 M€ ou plus entre 2014 et 2025, pour un total de 7,17 Md€ et une médiane sur douze ans de 4,9 M€, selon les données officielles de transactions DVF. Saint-Tropez elle-même domine la zone avec 447 ventes. La demande est renforcée par une rareté extrême : 68,3 % des logements de la commune sont des résidences secondaires, soit sept fois la moyenne nationale, selon l'INSEE.

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